解读“新常态”● 楼市进寒冬，股市初现暖阳

“房冷股热”，是今年以来很多投资者最直观的感受。

数据显示，今年1-6月份，全国商品房销售面积同比下降6%，住宅的新开工面积同比下降19.8%，房地产开发企业土地购置面积同比下降5.8%。7月份，被视为全国楼市“风向标”的北京、上海、广州、深圳等一线城市，房价首次出现全线下挫。

不论是房价稳中有降、楼盘打折促销，还是市场交易低迷持续、房企资金吃紧，无不意味着以往依靠行政干预的楼市调控思路正在逐步退出，取而代之的是以信贷和税收为核心的市场化、长效调控机制加速形成，房地产市场正在逐渐步入健康轨道。

与楼市陷入深度调整不同的是，A股市场一反此前低迷走势，回暖之声不绝于耳。

从7月22日本轮行情起涨点2049.82点，到9月16日盘中高点2347.94点，在近两个月时间内，上证指数最大涨幅已达14.5%。在沪港通开闸、国企改革、互联网金融、新能源等热点的刺激下，投资者的交易热情重被点燃。截至9月12日，A股新增开户数已连续四周攀升，创近半年新高,交易账户数更是突破1500万户，创近三年新高。

在本土投资者情绪回暖的同时，海外资金也开始加速进入A股市场。过去几个月，QFII和RQFII增仓蓝筹股的热情高涨，海外资金持续流入香港市场，积极备战“沪港通”。

新常态蕴藏着新机遇，宏观调控在加减之间更显平衡，结构调整在加减之间更显优化，市场培育在加减之间迸发活力。