解读“新常态”●如何看待新常态

中国正在告别投资为主导的发展模式

“与2002-2008年的5年时间相比，2009年之后的5年来我国形成的以投资为主导、政府为主导的城镇化投资发展模式已经走到尽头，继续依靠原有模式要继续长期保持7.5%的增长恐怕有困难。”中国经济体制改革研究会副会长石小敏在谈及“经济新常态”时表示，2009年—2013年，投资中面向内需、涉及基础设施投资的部分是前5年的5倍，而楼市是整个投资链条中取得现金流最大的部分，如今楼市也在明显下行。中国正在告别投资为主导的发展模式，旧模式被迫转型，且不得不转型。

西安交通大学教授李富有认为，GDP增速从2012年起开始回落，2012年、2013年、2014年上半年增速分别为7.7%、7.4%，意味着高速增长时代已经过去，中速增长将成为今后多年的常态，其特征是保证经济增长的平稳和质量，不再盲目追求过快的速度，不以GDP论英雄。“新”是指再也回不到以前10%的高速度了，“常”是指保持稳定，也不会低于7%，要以平常心对待经济增长，注重发展质量，保持稳定。

新常态中的新机遇

 “中速增长并不表示中国经济‘不好了’，实际上7.5%的增速在全球范围来看仍是罕见。”李富有称，经济总量越大，增长速度相对较低，是普遍的发展规律，例如发达国家如美国的增长率一般在2%左右是正常状态。经济增长速度放缓的背后是调结构，加快发展第三产业，提升消费的比重，让老百姓有钱花、敢花钱。

李富有称，每个省都有自己的产业特点。陕西是能源大省，第二产业的比重依然过大，应该大力鼓励、支持以服务业为代表的第三产业发展壮大。以“丝绸之路经济带”为依托，大力发展同中亚国家的贸易和金融往来；打破部分行业国有资本垄断，扩大民营资本的投资范围。例如，近日陕西首批39个项目向社会资本开放的消息披露，涉及交通、水利、信息基础设施和天然气开发、新能源开发、文化产业共6个领域的项目清单日前正式公布，旨在促进陕西省混合所有制经济发展。

小生意赚大钱的机会才刚刚到来

经济增长速度放缓，部分人感觉“生意不好做了”，新常态下这种情况是否会继续下去？

李富有认为，符合国家产业政策的生意只会越来越好，而国家明令禁止或淘汰的，缺乏创新和低效益的行业“日子会不好过”。另外，高档餐饮、礼品等行业的回落，实际上是回归到正常状态。

从2013年开始，我国第三产业增加值占GDP比重达46.1%，首次超过第二产业。而刚刚公布的上半年经济数据显示，第三产业占GDP比重升至46.6%。而需求结构方面，2012年消费对经济增长贡献率占比首次超过投资。从今年半年数据看，消费对GDP增长贡献率达54.4%。李富有称，这些数据预示着，服务业为代表的第三产业增长速度在加快，做物流、商贸、餐饮等小生意赚大钱的机会才刚刚到来。

房价将维持平稳不会大涨大跌

今年以来，各地陆续放开楼市限购政策，但市场销量并没有预计中的火爆。李富有认为，这说明二三线城市楼市供给过剩，在经济增长放缓的新常态下，房地产业的暴利时代已经过去，房价将维持平稳，不会大涨大跌。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，中国经济进入新常态，房地产行业也要适应新常态。我国房地产市场已经由卖方市场转为买方市场。上半年房地产市场较去年有较大回落，行业下行是不争的事实，已开始步入深度调整期，年内也难以见底，但不会崩盘也不能崩盘。房地产政策也已经改变，从压库存到去库存，很多城市退出了限购政策，但最关键的还是松绑限贷。在目前房贷政策没有发生变化前，楼市反转是不可能的。